سفارش تبلیغ
صبا ویژن

آموزش صفر تا صد بورس

بورس چیست؟

واژه بورس در زبان فرانسوی به معنی کیف پول است.

برای شناختن و فهمیدن واژه بورس بهتر است ابتدا بازار را تعریف کنیم.
بازار مکان خاصی نیست. بلکه جایی است که خریدار و فروشنده در آن فعالیت داشته باشند.
به بیان ساده‌تر: هرگاه شرایطی فراهم شود که خریدار و فروشنده بتوانند با هم رابطه‌ای برقرار کنند، به توافقی برسند و معامله‌ای بین آن‌ها صورت گیرد، بازار تشکیل می‌شود.
در نتیجه بازار محدود به یک مکان خاص نیست. پس در هر فعالیت اقتصادی که در آن خریدار و فروشنده‌ای وجود داشته باشد، بازار شکل گرفته است.


 

بورس تهران چیست؟

بورس تهران بازاری است که اوراق بهادار شرکت‌های بورسی در این بازار توسط کارگزاران و ناظران مورد معامله قرار می‌گیرد.

اولین بورس در ایران بورس اوراق بهادار تهران می‌باشد.

بورس اوراق بهادر تهران در سال 1346 با ورود شرکت نفت پارس و بانک صنعت و معدن فعالیت خود را آغاز کرد.

ابتدا در بازار بورس تهران قیمت سهام شرکت‌های بورسی بر روی تخته نوشته و در تالار بورس به نمایش می‌گذاشتد.

در ابتدا هفته‌ای یکبار و آنهم در ساعت محدودی معاملات سهام انجام می‌شد و علت آن کم بودن معاملات و عدم فرهنگ سازی بود.

در حال حاظر بازار بورس تهران از ساعت 9 صبح تا 12:30 و از روز شنبه تا چهارشنبه فعالیت می‌کند.

کسب درآمد از بورس

برای کسب درآمد از بورس باید به علم بازار‌های مالی مسلط باشیم.

افرادی که قصد دارند کسب درآمد از بورس داشته باشند آموزش صفر تا صد بورس باید در ابتدا با مطالعه‌‌ی مقاله آموزش بورس رایگان از صفر با بازار بورس آشنا شده و سپس به سراغ علم بورس بروند.

الفبای بورس

برای شروع آموزش بورس باید به چند نکته ابتدایی که جزو الفبای بورس به حساب می‌آیند توجه کنیم.

  • بازار سرمایه محل قمار کردن نیست
  • با پول قرض و وام وارد بازار نشویم
  • با پولی که ترس از دست دادن آن را داریم در بورس سرمایه گذاری نکنیم
  • بهترین پول برای سرمایه گذاری پول مازاد است.

مزایای پذیرش شرکتها در بورس اوراق بهادار

وارد شدن شرکت‌های پذیرش شده در بورس مزایای زیادی دارد که در نهایت به بهبود عملکرد شرکت کمک می‌کند.

پذیرش شرکت‌های جدید در بازار سرمایه به بزرگ شدن بورس، توسعه‌ی بازار سرمایه و اقتصاد ملی کمک خواهد کرد. همچنین باعث ایجاد فرهنگ سهامداری شده و برای شرکت‌های پذیرش شده  مزایای متعددی دارد.

مهم‌ترین مزایای پذیرش در بورس

پذیرش در بورس برای شرکت پذیرفته شده مزایای بسیاری دارد که مهم‌ترین آنها

  1. برخورداری از تخفیف مالیاتی
  2. افزایش اعتبار داخلی و بین اللملی
  3. کاهش ریسک نقدینگی
  4. به روز رسانی ارزش واقعی شرکت
  5. اعتبار و اعتماد عمومی
  6. سهولت در گرفتن تهسیلات بانکی

واحد بورس چیست؟

واحد بورس بستگی به نوع پول یک کشور دارد. سرمایه گذاری هوشمند به طور مثال واحد پول ایران ریال است، به همین دلیل واحد بورس ایران به ریال محاسبه می‌شود.

کد بورسی چیست؟

برای خرید و فروش سهام در بورس به یک کد بورسی نیاز دارید.

کد بورسی شامل پنج عدد و سه حرف اول نام‌خانوادگی شما است.

برای دریافت کد بورسی باید در یکی از شعب کارگزاری‌های بورس ثبت نام کرده و درخواست کد بورس دهید.

در ادامه‌ی مقاله آموزش بورس رایگان روش گرفتن کد بورسی به صورت تصویری را به شما عزیزان آموزش می‌دهیم،

کد بورسی من چیست؟

کد بورسی هر فرد شامل سه حرف اول نام‌خانوادگی شخص و 5 عدد که سازمان بورس قرار می‌دهد است.

نمونه کد بورسی

به طور مثال اگر فامیلی شما محمدی است کد بورسی شما محم35482 می‌شود.

بازار بورس

بازار بورس محلی برای داد و ستد کالا و اسناد مالی تجاری است.

امروزه خرید و فروش اسناد مالی تجاری و اوراق بهادار در بازار بورس انجام می‌شود. تمامی کسانی که در بازار بورس فعالیت می‌کنند، به صورت اینترنتی به معامله این اسناد می‌پردازند.

 

فرابورس چیست؟

در بازار فرابورس همچون بورس، سهام شرکت‌ها مورد معامله قرار می‌گیرد؛ با این تفاوت که شرکت‌های که شرایط حضور در بورس را ندارند در بازار فرابورس قرار می‌گیرند.

بازار فرابورس همچون بورس به صورت مستقل و شفاف در حال فعالیت است و شرکت‌ها می‌توانند سهام خود را در فرابورس عرضه کنند.

کد فرابورس چیست؟

برای انجام معاملات در فرابورس شما نیاز به کد فرابورس ندارید. چون بورس و فرابورس در راستای یکدیگر فعالیت می‌‎کنند، با داشتن کد بورسی نیز می‌توانید به خرید و فروش سهام‌‌های فرابورسی بپردازید. (عملا بورس و فرابورس یکی هستند)

منبع


غذای تشویقی سگ


نحوه سرمایه گذاری در ارز دیجیتال

سرمایه گذاری ارزهای دیجیتال به زبان ساده

 

 

آیا باید در ارزهای دیجیتال سرمایه گذاری کنم؟

در حال حاضر سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال بهترین نوع سرمایه گذاری محسوب می شود.

به دلایل زیر:

1- حفظ ارزش. از دست دادن رفتن ارزش پول به دلیل تورم این هشدار را به مردم می دهد که از ارزش پول خود محافظت کنند. یکی از راه های خوب جلوگیری از این مشکل، تبدیل آن به ارزهای دیجیتال معتبر است.

2- فناوری ارزهای دیجیتال شگفت انگیز است. فناوری بلاک چین به شما کمک می کند که محدود به زمان و مکان جغرافیایی خاصی نباشید و واسطه ها را از زندگی خود حذف کنید بنابراین باعث ایجاد تقاضا خواهد شد و تقاضا هم باعث افزایش قیمت می شود.

3- در مسیر رکورد. از زمان معرفی بیت کوین در سال 2008 تا به امروز سرمایه گذاران بیت کوین به شدت از افزایش قیمت این ارز در طول زمان سود برده اند. بنابراین، سرمایه گذاری در چنین دارایی هایی که کمیاب هستند و باعث تقاضا می شوند، به شما امکان می دهد تا در طول زمان به سود برسید.

خطرات و ریسک های سرمایه گذاری چیست؟

برخی از مسائل و مشکلات احتمالی سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال:

1- حباب اقتصادی. برخی از کارشناسان کسب و کار معتقدند که ارزهای دیجیتال یک حباب هستند و پس از رشد تا زمان مشخص نابود می شوند. جیمی دیمون مدیر عامل بانک JP Morgan یکی از آن ها است، این افراد عقیده دارند از آنجایی که ارزهای دیجیتال مورد حمایت هیچ فرد یا موسسه ای نیستند و نوسان خیلی بالایی دارند، نمی توانند با پول های سنتی رقابت کنند و بنابراین هرگز جایگزین آن نخواهند شد.

2- نوسان. این نکته بسیار مهم است. با نوسانت مثبت ممکن است سود زیادی کسب کنید، اما به این نکته توجه داشته باشید که هیچ چیز 100 درصد نیست و ممکن است پول اولیه تان هم از دست بدهید.

3- سیاست های قانونی. هنوز بیشتر کشورهای جهان به طور رسمی ارزهای دیجیتال را به عنوان یک ارز نمی پذیرند. بنابراین ممکن است دولت ها با آن موافق نباشند و یا قوانینی محدود کننده برای آن وضع کنند. البته برای مثال دولت چین چندین بار سعی در جلوگیری از بیت کوین را داشته است که خیلی موفق نبود.

روی چه ارزهایی سرمایه گذاری کنیم؟

سوالی با پاسخ مبهم

نحوه سرمایه گذاری در ارز دیجیتال


نحوه سرمایه گذاری در ارز دیجیتال به عوامل مهمی بستگی دارد که عبارتند از :

  • پذیرش. چه کشورهایی ارز مورد نظر را می پذیرند؟ چه شرکت هایی آن را به عنوان ارز قبول کرده اند؟ محوبیت آن تا چه میزان است؟ پاسخ به این سوالات می تواند به شما در انتخاب ارز برای سرمایه گذاری کمک کند.
  • ویژگی. چه چیزی این ارز را از بقیه متمایز می کند؟ این ارز چه ویژگی منحصر به فردی دارد که ممکن است باعث تقاضا شود؟
  • امنیت. امنیت می تواند خود یکی از ویژگی های بارز یک ارز باشد. ارزهایی که تحت پوشش شرکت خاصی نیستند و روی بلاک چین فعالیت می کنند، این ویژگی را دارند.

مهمترین ارزهایی که سرمایه گذاری در آن از چند سال گذشته سود خوبی داشته است:

بیت کوین: خیلی وقت است که ثابت کرده است ارزشمندترین ارز دیجیتال برای سرمایه گذاری است. با بررسی نمودار های سال های گذشته می توانید افزایش قیمت فوق العاده آن را بررسی کنید. البته، همانطور که قبلا ذکر شد، به دلیل نوسانات ریسک هایی هم دارد.


نمودار رشد بیت کوین از سال گذشته تاکنون- حدود 800 درصد سود سالانه

اتریوم: دومین ارز دیجیتال بزرگ بازار که از سال گذشته تا کنون حدود 3000 درصد افزایش قیمت داشته است. اتریوم به دلیل ویژگی هایی به جز استفاده به عنوان ارز، آینده درخشانی دارد.

نمودار رشد اتریوم از سال گذشته تاکنون- حدود 3000 درصد سود سالانه

لایت کوین: یکی از قویترین ارزهای دیجیتال است. امنیت بالای پروتکل آن و تفاوت استخراج آن نسبت به بیت کوین، از نقاط قوت این ارز هستند.


نمودار رشد لایت کوین از سال گذشته تاکنون-حدود 800 درصد سود سالانه

مونرو: مونرو به تازگی رشد بسیار خوبی را تجربه کرده است. ویژگی اصلی مونرو این است که واقعا ناشناس است و مشاهده تراکنش های یک کیف پول برای عموم ممکن نیست.

آموزش سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال

مراحل زیر را دنبال کنید:

1- ارز مورد نظر را انتخاب کنید. اولین قدم این است که تصمیم بگیرید روی چه ارزی سرمایه گذاری کنید. درباره ارز مورد نظر به خوبی تحقیق کنید و اخبار منتشر شده از ارز مورد نظر را پیگیری کنید.

2- کنار گذاشتن پول برای سرمایه گذاری. همه چیز نیاز به برنامه ریزی و هدف گذاری نیاز دارد. مبلغ سرمایه و دوره سرمایه گذاری را مشخص کنید. با توجه به ریسک هایی که در بالا گفته شد مبلغ مناسبی را نسبت به شرایط خود انتخاب کنید و یا می توانید به عنوان مثال هر ماه به سرمایه خود اضافه کنید. از آموزش های سرمایه گذاری استفاده کنید .دوره سرمایه گذاری خیلی مهم است. پیشنهاد می شود حداقل شش ماه در سرمایه گذاری بمانید.

3- کیف پول ارز مورد نظر خود را انتخاب کنید. شما به یک کیف پول نیاز دارید که ارزهای خریداری شده را در آن نگهداری کنید. کیف پول های زیادی برای ارزها وجود دارد. تا حد امکان سعی کنید که از کیف پول های سرد (آفلاین مانند موبایل یا دسکتاپ) استفاده کنید.

4- فروش ارز مورد نظر در صرافی. پس از دوره سرمایه گذاری می توانید ارز خود را در صرافی های معتبر به فروش برسانید.

منبع


مفاهیم اولیه و مهم در فارکس

فارکس چند لغت تخصصی دارد که بهتر است حتما آن ها را یاد گرفته و درک کنید. ما در این مطلب به چند مورد مهم و اولیه آن اشاره می کنیم. برای مطالعه کامل این مفاهیم به مقاله اصطلاحات و لغات کاربردی در فارکس مراجعه کنید.

پیپ (pip) : پیپ مخفف Price Interest Point است. کوچک ترین واحد ارزش نرخ ارز است. فرض کنید اگر قیمت هر دلار به یورو 2/7694 باشد و به 2/7896 تغییر کند، می گوییم دو پیپ تغییر داشته است.

لات (Lot) : لات یک مقیاس محاسباتی برای حجم یک پوزیشن و در واقع میزانی ثابت از یک ارز پایه در بازار فارکس می باشد. حجم معاملات همواره به ”لات” تعیین می شوند و اندازه ی لات ها به طور مستقیم بر میزان ریسک پذیری اثر گذار هستند. هر چقدر که حجم یک lot در فارکس بیشتر باشد میزان ریسک هم بیشتر است.

سواپ (Swap) : سواپ swap در واقع بهره ای هست که معامله گر در انتهای روز پرداخت می کند یا می گیرد.

اسپرد (spread): به اختلاف ASK و BID اسپرد میگویند. برای مثال در طلا قیمت خرید برابر با 1290 هست و قیمت فروش برابر با 1289.5.

عدد اسپرد برابر با 0.5 دلار میباشد. در اکثر بروکرها اسپرد کارمزد بروکر است.

بروکرهای فارکس

نحوه ثبت نام در بروکرهای فارکس

برای شروع سرمایه گذاری در فارکس، ابتدا باید در یک بروکر ثبت نام کنید. بروکر یا کارگزار واسطه بین شما و بازار جهانی است و ابزارهای معامله را در اختیار شما قرار می دهد. از آنجایی که معرفی بروکرها و نحوه ثبت نام در آن کمی طولانی است، به طور مفصل و در یک مقاله دیگر به آن پرداخته ایم که با کلیک روی لینک مقاله می توانید به آن دسترسی داشته باشید: آموزش تصویری ثبت نام در بروکرهای فارکس

انواع تحلیل

به طور کلی در همه بازارهای مالی ما از دو نوع تحلیل تکنیکال و تحلیل بنیادی (فاندامنتال) استفاده می کنیم.

تحلیل تکنیکال با استفاده از نمودار و اطلاعات مرتبط مانند قیمت و حجم، و همچنین تکنیک‌ها و ابزارهای مختلف به ارزیابی وضعیت کلی بازار و سهام مختلف می‌پردازد. در ادامه به تعریف کاملی از آن می‌پردازیم. تحلیل تکنیکال در واقع یک استراتژی معاملاتی برای ارزیابی سرمایه‌گذاری‌ها و تعیین فرصت‌های معامله با تجزیه و تحلیل روندهای آماری است که از فعالیت‌های معاملاتی مانند تحرکات قیمتی و حجم معاملات استفاده می‌کند.

تحلیل فاندامنتال علم ارزیابی متغیرهای اقتصادی، مالی و دیگر موارد تغییرپذیر درباره یک دارایی است که باعث می‌شود بتوان ارزش حقیقی فعلی و احتمالی آن در آینده را تعیین کرد.

به بیان دیگر در تحلیل بنیادین یا همان فاندامنتال تحلیل‌گر به بررسی و تحلیل شرایط یک پروژه یا شرکت از جنبه‌های مختلف می‌پردازد و اخبار و رویدادهای مهم آن را دنبال می‌کند. آنالیز تمام جوانب و عوامل موثر بر یک پروژه یا شرکت به‌طوری که بتوان ارزش ذاتی و پتانسیل‌های بالقوه آن را تشخیص داد به عنوان تعریف تحلیل فاندامنتال شناخته می‌شود.

مدیریت سرمایه در فارکس

به جرات می توان مدیریت سرمایه را رکن اصلی موفقیت یا شکست در فارکس دانست. متاسفانه اکثر معامله گران تازه کار مدیریت سرمایه در فارکس را رعایت نمی کنند و همین امر باعث از دست رفتن سرمایه آن ها می شود. مهمترین علتی که باعث می شود معامله گر مدیریت سرمایه را رعایت نکند، طمع سود بیشتر است. طمع باعث می شود که تریدر با حجم بالا وارد معامله شود و در صورتی که روند بر خلاف پیش بینی تریدر باشد، باعث زیان سنگینی برای وی خواهد شد. باید بدانید که هیچ معامله گری در دنیا وجود ندارد که تمام پیش بینی های او درست باشد و همیشه سود کند، پس مطمئن باشید ضرر برای همه است و هیچکس نمی تواند ادعا کند که تمام معاملاتش با سود بسته شود. پس سعی کنید نکات مدیریت سرمایه را رعایت کنید و نسبت به سرمایه خود ریسک کنید. مهمترین اصل مدیریت سرمایه نیز این است که حداکثر با 3 درصد از کل سرمایه خود وارد معامله شوید.

جفت ارزها در فارکس

جفت ارز چیست و محبوب ترین جفت ارزها کدامند؟

همواره ارزش یا قیمت هر ارز در بازار فارکس با ارز دیگری تعیین می شود. به عنوان مثال ارزش یورو باید بر اساس ارز دیگری بیان شود، قیمت یورو در مقابل دلار (یعنی هر یک یورو چه میزان برابری نسبت به دلار ارزش دارد) قیمت یورو در مقابل پوند( برای هر یک یورو چه مقدار پوند باید پرداخت شود). از این رو در بازار فارکس با جفت ارزها سر و کار خواهیم داشت

در فارکس چهار جفت ارز وجود دارد که به جفت ارزهای اصلی معروف هستند. این جفت ارزها عبارتند از:

EUR/USD (میزان برابری یورو در مقابل دلار)
GBP/USD (میزان برابری پوند در مقابل دلار)
USD/CHF (میزان برابری دلار در مقابل فرانک سویس)
USD/JPY (میزان برابری دلار در مقابل ین ژاپن)

سرمایه گذاری در forex

امروزه سرمایه گذاری در بورس فارکس بسیار راحت تر و آسان تر از قبل شده است چون بسیاری از آموزش های سرمایه گذاری در forex در اینترنت وجود دارد

اگر مطالب بالا را با دقت مطالعه کرده باشید، به طور کامل با فارکس و نحوه شروع معامله در آن آشنا شده اید. البته این تازه اول راه است و برای این که بتوانید یک معامله گر حرفه ای در این بازار شوید، باید ماه ها و سال ها وقت بگذارید. البته مطمئن باشید گذاشتن وقت روی بازارهای مالی به خصوص فارکس ارزش دارد و شما را پشیمان نخواهد کرد.

سعی می کنیم این مقاله را به طور مرتب بروزرسانی و کامل تر کنیم و اگر فکر می کنید باید بخشی به آن اضافه شود، حتما در قسمت نظرات اعلام کنید تا در صورت لزوم به این مطلب افزوده شود.

منبع


5 نکته مهم برای سرمایه گذاری در املاک

اغلب افراد با هر میزان پول در زندگی خود، تمایل به سرمایه‌گذاری و آینده‌نگری دارند. روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که خرید املاک و مستغلات یکی از مطمئن‌ترین آن‌ها محسوب می‌شود. به ‌طور معمول سرمایه‌گذاری در املاک چه به‌صورت خرید آپارتمان باشد و چه به ‌صورت خرید زمین و خانه کلنگی در هر صورت این معامله بازدهی خوبی می‌تواند برای شما داشته باشد؛ ازنظر کارشناسان املاک هر ملکی که با قیمت روز بازار هماهنگ و یا پایین‌تر از نرخ بازار باشد ارزش خرید و سرمایه‌گذاری را دارد. اگر شما هم جز کسانی هستید که می‌خواهید مهم‌ترین نکات را در مورد سرمایه‌گذاری در املاک بدانید در ادامه با ما همراه باشید.

سرمایه گذاری در ملک

 

  • بیشتر افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در ملاک را دارند، برای خرید ملک مورد نظر خود دچار سردرگمی می‌شوند؛ در این میان بیشترین سوالی که ذهن خریدار را به خود مشغول می‌کند این است که آیا زمان مناسبی را برای خرید انتخاب کرده‌ام یا خیر؟ در جواب این سوال باید گفت شما هیچ ‌وقت برای خرید ملک دیر اقدام نکرده‌اید در واقع هرچقدر هم اقتصاد جامعه دچار تورم شود به همان اندازه ملک شما نیز ارزشمند خواهد شد.
  • برای خرید ملک، البته به قیمت مناسب و باهدف سرمایه‌گذاری در ملک ابتدا باید مبلغی که قرار است صرف خرید ملک شود را مشخص کنید، سپس با کمی تحقیق و بررسی از طریق سایت‌های معتبر و مشاورین املاک متوجه خواهید شد که با بودجه مورد نظر شما چه نوع ملکی و حدودا در کجای شهر قابل خریداری خواهد بود.
  • معمولا آپارتمان‌ها بهترین گزینه برای خرید ملک هستند؛ زیرا علاوه بر خرید و فروش راحت‌تر می‌توانید با اجاره دادن آن مبلغی را به‌ عنوان اجاره ماهانه دریافت کنید. اگر برای سرمایه‌گذاری در ملاک به دنبال خرید زمین هستید حتما جایی را انتخاب کنید که در آینده نزدیک بتوانید آن را بسازید.

نکات طلایی برای سرمایه‌گذاری در املاک

 1) زمان: اولین نکته‌ای که برای خرید ملک باید به آن توجه داشت زمان خرید ملک است. با اینکه هر زمان ملکی را بخرید ضرر نکرده‌اید، اما دوره‌های زمانی وجود دارند که خرید و فروش نسبت به ماه‌های دیگر سال کمتر است؛ به ‌اصطلاح بازار راکد می‌شود. اکثر فروشنده‌ها برای فروش ملک خود عجله دارند پس در زمان راکد بودن بازار شما می‌توانید اقدام کنید و از فروشنده تخفیف خوبی بگیرید. برای اطلاع از زمان رکود و صعود بازار خرید و فروش ملک بهتر است با مشاورین املاک و سایت‌های معتبر املاک در ارتباط باشید.

2) سرمایه: سرمایه‌گذاری در املاک می‌تواند کار پرسود و منفعتی برای شما باشد، به ‌شرط آنکه شما هم خرید عاقلانه‌ای داشته باشید. برای خرید ملک در درجه اول به پول نیاز دارید، پس باید آن بخش از سرمایه مازاد را که برای خرید در نظر گرفته‌اید مشخص کرده و پس از آن بررسی نمایید تا ببینید آیا مبلغ مورد نظر برای خرید ملک کافی است یا خیر؟!

 

3) انتخاب ملک: پس از تعیین بودجه حال می‌توانید برای خرید اقدام کنید؛ اگر مبلغی که در دست دارید برای خرید زمین کافی نیست، می‌توانید به سراغ آپارتمان بروید، زیرا کسر مبلغ خود را برای خرید آپارتمان می‌توانید از طریق وام مسکن پوشش دهید (به یاد داشته باشید به سازه‌های بالای 15 سال وام خرید مسکن تعلق نمی‌گیرد). همچنین بهتر است که فاکتورهایی ذیل را در نظر داشته باشید:

  • ناحیه‌ای که ملک در آن قرار دارد؛ یعنی خیلی دور از امکانات رفاهی نباشد
  • سنددار بودن ملک؛ همیشه املاک قولنامه‌ای ارزان‌تر از املاک سنددار هستند اما دردسرهای خاص خود را دارند.
  • نوساز بودن و یا کلنگی بودن ملک؛ به‌طورمعمول آپارتمان‌های نوساز هزینه کمتری نسبت به خانه‌های قدیمی و کلنگی دارند، اما اگر شرایط و بودجه کافی دارید خرید خانه کلنگی و ساخت مجدد آن می‌تواند سرمایه‌گذاری موفقی برای شما باشد.

4) امتیازات محلی ملک: هر ملکی در محله و یا منطقه‌ای قرار دارد و هر محله شامل یکسری امتیازات مخصوص به خود است مثل نزدیک بودن به مرکز خرید، دانشگاه، مترو، پارک، امکانات تفریحی و ورزشی و یا دور بودن از مناطق آلوده و پرترافیک البته شمالی و جنوبی بودن زمین در خرید ملک می‌تواند بسیار موثر باشد. همیشه املاکی که در ضلع جنوبی قرار دارند به علت نورگیر بودن از طرفداران بیشتری برخوردار هستند.

5) مدیریت سرمایه: با سرمایه‌گذاری در زمینه املاک به این فکر می‌کنید که دیگر ملک شما دیگر نیازی به سرکشی و مراقبت ندارد درصورتی‌که این تفکر کاملاً اشتباه است. اگر ملک خریداری‌ شده به‌صورت زمین بایر است باید محدوده خودتان را مشخص کنید و دورتادور آن را دیوارکشی کنید. اگر ملک به‌صورت خانه و یا ویلا است گاهی سری به آن بزنید و جاهای از خانه که نیاز به تعمیر دارد را تعمیر کنید. اگر ملک را به‌صورت آپارتمان خریداری کرده‌اید بهترین روش نگهداری از آن اجاره دادن ملک است. به یاد داشته باشید مدیریت سرمایه همیشه نیازمند هزینه است؛ مشکلات کوچک را رفع کنید تا شامل هزینه‌های بزرگ‌تر نشوید.

امروزه بیشتر افرادی که می خواهند سرمایه گذاری کنند پول و سرمایه خود را بر روی ملک و مسکن می گذارند چون بازار مسکن همیشه داغ است.

ختم کلام

شرایط اقتصادی جامعه به هر صورتی که باشد همیشه شما با خرید ملک و سرمایه‌گذاری در املاک برنده این ماجرا هستید. گاهی ملکی را که می‌خرید نیاز به زمان زیادی دارد تا به بازدهی مناسب برسد اما به ‌هر حال معامله خرید ملک همیشه با سود همراه است.به یاد داشته باشید که ملک خریداری‌ شده پول و سرمایه شماست و با نیت سود و افزایش سرمایه آن را خریداری کرده‌اید، پس در انتخاب ملک دقت لازم را به خرج دهید.

منبع