همه چیز از همه جا

این سوال که آیا خرید طلا ایده‌ی خوبی برای سرمایه گذاری     است؟، سوال بسیاری از ما می باشد. با توجه به افزایش قیمت طلا در بازار جهانی، و همین‌ طور کاهش ارزش دلار آمریکا، مشکلات اقتصادی کشورهای بزرگ جهان و موارد دیگر، دلیلی خوبی شده است که خیلی از مردم در سراسر نقلط جهان به خرید انواع طلا روی بیاروند و تصمیم بگیرند از این قلز گرانبها برای سرمایه گذاری استفاده کنند. برای این نوع سرمایه گذاری، مشاوره سرمایه گذاری در طلا می تواند کمک رسان خوبی برای شما باشد.

پاسخ به سوال بالا بسیار کوتاه است. قبل از تصمیم به خرید طلا و جواهر و روی اوردن به سرمایه گذاری در ان باید با مشاوره سرمایه گذاری در طلا مشورت کنید و به تکاتی توجه کنید. یکی از مهم ترین فاکتورهایی که باید قبل از تصمیم گیری برای سرمایه گذاری به ان توجه کرد این است که به هیچ عنوان در سرمایه گذاری روی طلا و یا چیز دیگر نباید ضرر کنید.

خرید طلا معقوله ای نیست که بتوان بی هدف به سراغ ان رفت. باید هدف و منظور خود را برای سرمایه گذاری در ان بدانید. خرید طلا هزینه بر است و اگر می خواهید سرمایه گذاری خود را روی طلا انجام دهید ابتدا باید هدف خود را از این کار بدانید.

در ادامه قصد داریم تا مهم‌ ترین دلایلی که باعث می ‌شوند که به کمک مشاوره سرمایه گذاری در طلا به سمت خرید طلا و سرمایه گذاری این فلز گرانبها برویم، را عنوان کنیم.

ارزش طلا در برابر ارز

معمولا افرادی که به دنبال سرمایه گذاری روی طلا هستند، سرمایه گذاری بدون ریسک را ترجیح می دهند. ارز و دلار در چند سال اخیر، افت و خیز بسیار زیادی داشته است و تهیه کردن و حتی فروختن آن ها کار هر کسی نیست و دشوار است، به همین دلیل هر کسی نمی ‌تواند دنبال این گونه سرمایه گذاری برود. در واقع می ‌توان گفت که سرمایه گذاری روی طلا ریسک خرید ارز را جبران خواهد کرد، چرا که هم ثبات قیمت آن نسبت به ارز و دلار بیشتر است و هم اینکه راحت ‌تر می‌ توان آن را خرید و فروش کرد. برای خرید طلا جهت سرمایه گذاری می توانید از علی ربیعی که مشاوره سرمایه گذاری در طلا است مشاوره بگیرید.

عدم ثبات اقتصادی در بعضی کشور ها

در کشورهایی که اقتصاد در آن ثبات نداشته ندارد، مردم به دنبال مواردی برای سرمایه گذاری می روند که اینده ی سرمایه ان ها را تضمین کند. اقتصاد مواردی مانند بانک ‌ها و بورس را شامل می ‌شود. زمانی که میزان سود بانک ها پائین بیاید و یا بانک ها ورشکسته شوند، آن دسته از افرادی که به دنبال سود گرفتن از سپرده در بانک بودند به خرید طلا روی می ‌آروند. بورس هم که همیشه میزان فراز و نشیب بسیار بالایی دارد، واگر در اطلاعات کافی نداشته باشید احتمال از دست دادن سرمایه و کاهش ارزش سرمایه در آن بسیار زیاد است. بنابراین در این مواقع روی آوردن به سرمایه گذاری روی طلا به کمک مشاوره سرمایه گذاری در طلا می ‌تواند بهترین گزینه برای سرمایه گذاری باشد.

خرید طلا آب شده

یکی از مهم تری دلایل محبوبیت در سرمایه گذاری در طلا، سهولت در اب کردن ان است و به همین دلیل نگهداری یکی از آن بسیار ساده‌ تر از پول و یا هر چیز دیگری است. نگهداری سرمایه خریداری شده در خانه، یک کار پر ریسک است و اگر هنگام تصمیم گیری برای سرمایه گذاری روی طلا سراغ طلای دست دوم و کم اجرت بروید، می ‌توانید به راحتی آن ها را آب کنید. این ویژگی حتی در موقع فروش طلا نیز بسیار کاربردی است  و به همین دلیل، این نوع سرمایه گذاری میان مردم طرفداران زیادی دارد.

همچنین از دیگر مزایای سرمایه گذاری روی طلا به کمک مشاوره سرمایه گذاری در طلا می ‌توان به موارد زیر اشاره کرد

• طلا در هر زمان به آسانی به پول نقد تبدیل می‌شود و به همین خرید و فروش آن بسیار ساده است.

• با توجه به قیمت آن و تنوع در بازار، می‌توانید به راحتی با توجه به میزان بودجه و سرمایه‌ای که دارید طلا بخرید.

•  هیچ عنوان محدودیت زمانی ندارد و اگر فروشنده از قیمت روز طلا خبر داشته باشد، می‌توانید پروسه خرید طلا را انجام دهید.

• خرید و فروش طلا ریسک بسیار پایینی دارد و میزان ضرر در این نوع سرمایه گذاری نسبت به انواع مشابه نزدیک به آن، بسیار کمتر است.

خرید طلا دست دوم و کم اجرت

خرید طلای دست دوم و کم اجرت بهترین راه برای سرمایه گذاری روی طلا است. امروزه طلای دست دوم محبوبیت زیادی پیدا کرده البته خرید طلای کم اجرت از قدیم با ایرانیان همراه بوده و خیلی از بانوان و حتی اقایان برای سرمایه گذاری درست و خوب به سراغ خرید طلای دست دوم و کم اجرت می رفتند.

دلایل زیادی برای انتخاب طلای دست دوم و کم اجرت وجود دارد که مهم ترین ان ها به شرح زیر است

• با هزینه کمتر می توان طلا و جواهری زیبا خرید.

• در هنگام فروش ان ضرر زیادی نمی کنیم.

• در زمان خرید طلای دست دوم هزینه ای برای اجرت ان پرداخت نخواهید کرد که موجب صرفه جویی هنگام خرید می شود.

• خرید طلا جز ان دسته از سرمایه گذاری ها به حساب می اید که می توان به عنوان وسیله زینتی از ان استفاده کرد و لذت برد.

امیدوارم با مطالعه ی این مقاله پاسخ سوال ابتدای متن را یافته باشید. باید در نظر داشته باشید که خرید طلا و جواهر از مهم ترین خرید های شما می تواند باشد به همین دلیل باید برای خرید ان به مشاوره سرمایه گذاری در طلا در ارتباط باشید. 

منبع: علی ربیعی

,

مثالی از نحوه معاملات در فارکس

وقتی شخصی جفت‌ارز یورو به دلار(EUR/USD) را در قیمت 1.0830 خریداری می‌کند، به این معنی است که 1.0830 دلار هزینه کرده تا بتواند 1 یورو خریداری کند.

در بازار فارکس گروه‌های مختلف سرمایه‌گذاران فعالیت کرده که به اصطلاح بازیگران بازار فارکس نیز نامیده می‌شوند. این سرمایه‌گذاران از قشرهای مختلف کشورهای مختلف از سرمایه‌گذاران خورد تا سرمایه‌گذاران کلان و حتی بانک‌های مرکزی کشورهای دنیا را تشکیل می‌دهند. این سرمایه‌گذاران با انگیزه‌های کاملاً مختلفی در این بازار به معامله می‌پردازند که در نهایت همگی به‌دنبال کسب سود از این بازار هستند.

مجموع همه این اهداف، بدان معنی است که تبادل ارز در بازار فارکس تنها با هدف سفته‌بازی نیست و در حقیقت هرکدام از فعالان در این مارکت، به نوعی نقش خود را ایفا می‌کنند و به همان مقدار تاثیرگذار هستند.

نرخ در بازار فارکس چگونه تعیین می‌شود؟

در بازار فارکس همان‌طور که گفته شد، ارزهای خارجی نسبت به یکدیگر معامله می‌شوند که به اصطلاح هر کدام را یک جفت‌ارز می‌نامند. به‌عنوان مثال: پوند انگستان نسبت به دلار آمریکا که با علامت اختصاری (GBP/USD) نمایش داده می‌شود. نرخ این جفت‌ارزها رابطه مستقیمی با وضعیت اقتصادی و سیاسی آن کشورها دارد. به همین ترتیب برای تحلیل حرکات قیمتی جفت ارزهای مختلف، در بازار فارکس مانند تمام بازارهای مالی دیگر، از تحلیل‌های بنیادی و تکنیکال استفاده می‌شود.

برای تحلیل یک جفت‌ارز نسبت به یکدیگر ابتدا باید بتوانیم درک کاملا شفافی از وضعیت اقتصادی و سیاسی و همچنین اتفاقات و اخبار مهم در جریان آن کشورها را داشته باشیم که بعضا هم کار کاملا تخصصی و پیچیده‌ای است.

چه عواملی در تعیین نرخ‌ها در بازار فارکس موثرند؟

به‌عنوان مثال از عوامل موثر اقتصادی بر تعیین نرخ می‌توان به بیاینه‌های پولی و بانکی کشور و تعیین نرخ بهره بانکی و رشد تولیدات کشور، نرخ بیکاری و تولید اشتغال و... همچنین از موارد سیاسی نیز به تنشهای سیاسی کشورها و جنگ و تحریم‌ها و رویدادهای مهم سیاسی و حتی توییت‌ها و نظرات شخصی رئیس جمهورها اشاره کرد.

به عبارتی دیگر شما باید قادر باشید تا همه عوامل مهم و تاثیرگذار در تعیین نرخ‌ها را شناسایی و به‌خوبی تحلیل کنید تا بتوانید تحلیل بنیادی صحیحی از اتفاقات و اخبار در حال اتفاق حول آن جفت‌ارز را داشته باشید. در خصوص تحلیل‌های تکنیکال نیز بعضا سرمایه‌گذاران تنها با در نظر گرفتن نمودارها و شناسایی الگوهای مختلف، بدون در نظر گرفتن اخبار و اتفاقات سیاسیِ در حال اتفاق، به معامله در فارکس می‌پردازند.

حجم سرمایه گذاری در بازار فارکس چقدر است؟

بر اساس گزاش منتشر شده بانک‌ها، هر سه سال یکبار ارزش کل معاملات روزانه فارکس در سال 2019 به حدود 6?6 میلیارد دلار رسیده است که در مقابل گزارش قبلی خود در سال 2016، حجم معاملات روزانه 1?4 میلیارد دلار افزایش داشته است. این عدد نشان‌دهنده این است که شما به هیچ‌عنوان نیاز به نگرانی در مورد حجم معاملات فارکس نخواهید داشت.

از طرفی هرچه حجم سرمایه گذاری در بازار فارکس بالاتر باشد احتمال دستکاری (Manipulation) در معاملات و نرخ‌ها، به‌شدت کاهش می‌یابد. به عبارت دیگر هرچه حجم معاملات بالاتر باشد امنیت سرمایه نیز، بیشتر خواهد بود.

در جدول زیر می‌توانید میانگین حجم روزانه معاملات فارکس را در سال‌های مختلف مشاهده کنید:

از پُرمعامله‌ترین جفت ارزهای بازار فارکس می‌توان به یورو به دلار(EUR/USD) و دلار به ین(USD/JPY) اشاره کرد. که حدودا 41% حجم معاملات فارکس در سال را تشکیل می‌دهند. این درصد متحیر کننده می‌تواند ما را وادار به تفکر درباره حجم معاملات صورت گرفته در فارکس کند.

بر اساس آمارها 85% معاملات فارکس به دلار تلاقی دارند، که این مقدار حدود 45% حجم کل معاملات را نیز دربر می‌گیرد. یورو و ین و پوند نیز به ترتیب در رتبه دوم و سوم و چهارم قرار دارند. به این ترتیب می‌توانیم دریابیم که معامله‌گران فارکس بیشترین معاملات خود را بر روی این ارزها متمرکز می‌کنند.

چه کسانی در بازار فارکس معامله می‌کنند؟

همه اقشار کشورهای مختلف می‌توانند در این بازار فعالیت کنند و از این لحاظ هیچ نوع محدودیتی وجود ندارد. آمار نشان داده که تقریبا بسیاری از معامله‌گران فعلا در حوزه بین‌المللی به خاطر حجم نقدینگی بالا به بازار فارکس علاقمندند.

حجم نقدینگی از این جهت مهم است که معامله‌گران می‌توانند در 24 ساعت شبانه روز و در 5 روز از هفته(معاملات فارکس در روزهای شنبه تا دوشنبه تعطیل است.)، معاملات خود را باز و یا از آنها خارج شوند. همچنین بخاطر تعدد جفت ارزها و اتفاقات و تنش‌های روز در دنیای امروز، همواره مورد معامله مناسبی در بازار برای شما وجود خواهد داشت.

بیشترین معامله‌گران بازار فارکس را آسیایی‌ها تشکیل می‌دهند این در حالی‌است که در کشور ما شاید کمتر کسی با این بازار آشنا باشد و این نشان‌دهنده پتانسیل بالای این مارکت و بازارهای کار وابسته به آن است!

با کمال تعجب باید به شما بگوییم برخلاف آن‌چه که مردم متصور هستند، بیشترین معامله‌گران بازار فارکس را آسیایی‌ها تشکیل می‌دهند این در حالی‌است که در کشور ما شاید کمتر کسی با این بازار آشنا باشد و این نشان‌دهنده پتانسیل بالای این مارکت و بازارهای کار وابسته به آن است. در گراف زیر می‌توانید گستردگی معامله‌گران فارکس در دنیا را به وضوح مشاهده نمایید:

سشن معاملات درForex  چیست و بهترین زمان Forex Session چه زمانیست؟

برای روشن شدن این موضوع باید ابتدا تعریف سشن معاملاتی (session trading) را  بدانیم. همان‌طور که قبلا اشاره کردیم، بازار فارکس 24 ساعته است. اما این به معنی آن نیست که همواره روند معاملات در بازار به یک صورت و ثابت باشد.

این موضوع به این دلیل است که اگر الان در یک‌طرف دنیا شب باشد و بازار تعطیل است، در عوض در طرف دیگر دنیا روز است و فعالیت‌های سیاسی و اقتصادی دنیا در جریان هستند، که این موضوع روی قیمت‌ها نیز تاثیرگذار خواهد بود. در نظر داشته باشید که گاهی بازار فارکس واقعا خطرناک بوده و معاملات در Forexبه معنای پذیرش احتمال ریسک غیر قابل جبرانی خواهد بود.

برای اینکه ساعات کار در فارکس را بهتر بشناسیم نیاز داریم که بدانیم یک روز 24 ساعته در فارکس به چه نحوی تقسیم‌بندی شده است و در واقع ساعات کار بازارهای جهانی را بهتر بشناسیم.

منبع

فارکس چیست ؟

فارکس همان بازار مبادلات ارز است که با نامهای FOREX ” , “ FX “ , “ Spot FX “     شناخته می شود .این بازار بزرگترین بازار مالی دنیا با حجم سرمایه ای بالغ بر 2 تریلیون دلار در روز است . اگر شما این رقم را با 25 بیلیون دلاری که روزانه در بازار سهام نیویورک معامله می شود مقایسه کنید به راحتی به عظمت بازار فارکس پی می برید که در واقع بیشتر از سه برابرمجموع معاملات سهام وقراردادهای آتی Futures در بازارنیویورک است . فارکس کوه پیکر !

سرمایه گذاری در forex چگونه است؟

لپ کلام پول است . معامله در بازار فارکس درواقع عبارت از خرید یک ارزوهمزمان فروش ارز دیگر است . ارزها از طریق یک معامله گر یا کارگزار وبه صورت جفت ارز معامله می شوند . برای مثال یورو و دلارEUR/USD یا  پوند انگلیس و ین ژاپن. ازآنجاییکه شما به طور فیزیکی چیزی را نمی خرید این نوع خرید ممکن است کمی گیج کننده به نظر برسد . وقتی ارز یک کشور را می خرید فکرکنید که در حال خریدن سهام در آن کشور هستید . فرض کنید که ین ژاپن می خرید ، این مثل این است که یک سهم را در اقتصاد ژاپن بخرید ،  چرا که قیمت ارز یک کشور در واقع انعکاسی مستقیم از سلامت اقتصادی حال و آینده آن کشور است .

 به طور کلی نرخ مبادله ارز یک کشور در مقابل ارز سایر کشورها انعکاسی از وضعیت اقتصادی آن کشور درمقایسه با اقتصاد آن کشورهاست .

 برخلاف سایر بازارهای مالی مانند بازاربورس نیویورک ، برای سرمایه گذاری در forex مکان فیزیکی مشخصی وجود ندارد. بازار فارکس یک بازار سهام خارج بورس  (Over-The-Counter (OTC)) یا یک بازار " بین بانکی " شناخته می شود .چرا که این بازار شبکه ای الکترونیکی از بانکهاست که به طور 24 ساعته مشغول به کار هستند .

 تا اواخر 1990 فقط افراد بسیار ثروتمند می توانستند وارد این بازار شوند . چرا که حداقل موجودی لازم برای ورود به این بازار برابرده تا پنجاه میلیون دلار بود . فارکس در ابتدا قرار بود که فقط توسط بانکداران و سرمایه گذاران بزرگ استفاده شود ، نه اینکه " خرده پا " ها هم باشند . اما با رشد روز افزون اینترنت ، شرکتهای معاملاتی فارکس در حال حاضر قادر هستند با ارائه دادن حساب  ، امکان شرکت خرده پا هایی مثل ما را هم فراهم کنند .تنها چیزی که برای شروع لازم دارید ، یک کامپیوتر ، یک اتصال اینترنت پر سرعت و اطلاعات موجود در این سایت است .

  Gheymatha.com در اینجاست تا تمام زوایای بازار فارکس را با روشی آسان و جذاب در اختیار تمام علاقمندان به ویژه تازه کارانقراردهد.

سرمایه گذاری در بازار مالی

   بازار مالی بازاری است که به دادوستد کلیه اوراق بهادار و اسناد مالی به قیمت رایج آنها می پردازد . 

     چه ارزهایی مبادله می شوند ؟ محبوبترین ارزهای مورد معامله با علائم نشان دهنده شان در جدول زیر آمده است .  

 سمبول های فارکس سه حرفی هستند . دو حرف اول نشان دهنده نام کشور و حرف سوم نشان دهنده ارز آن کشور است .

      بازار فارکس چه زمانی باز است ؟  بازارفارکس در دنیا منحصر به فرد است . چرا که در تمام 24 ساعت شبانه روز باز است . در هر لحظه از زمان و از هرجای دنیا می توان در آن به معامله پرداخت .

 سرمایه گذاری در بازار فارکس شب و روز ندارد .  اگر خفاش هستید و شب بیداری را دوست دارید می توانید شب ها به معامله بپردازید ، اگر سحرخیز هستید صبح ها کار کنید . ولی به خاطر داشته باشید ، در این بازار سحرخیزی الزاما به کامروایی منجر نمی شود

بازار فارکس OTC

 بازار فارکس تاکنون محبوبترین و بزرگترین بازار   OTC در دنیاست که در آن تعداد بسیارزیادی از اشخاص و موسسات مشغول معامله هستند .در بازارهای   OTC خود شرکت کنندگان هستند که بابررسی شرایط معامله ، جذابیت قیمتها و شهرت طرف مقابل معامله به معامله می پردازند .

 نمودار زیر فعالیت کلی بازار فارکس را نشان می دهد . دلار در 89% معاملات یکی از جفت ارز بوده است . سهم یورو 37 % وسهم  ین هم 20 %  می باشد .

چرا ارزمعامله کنیم ؟

منافع زیادی در معاملات ارز در فارکس وجود دارد . در اینجا تنها به بخشی از دلایل مردم برای انتخاب این بازار اشاره می کنیم :

1 -  عدم وجود کارمزد :

 عدم وجود کارمزد بانک ، کارمزد صرافی ، کارمزد دولت و کارمزد کارگزار . کارگزارها کارمزد خود را تحت عنوان  اسپرد   ( bid-ask spread) دریافت می کنند .

2 – عدم وجود واسطه :

 در این بازار بدون وجود هیچ واسطه ای شما مستقیما با خود بازار سر و کار دارید .

3 – اندازه متغیر سهام :

 در قراردادهای آتی  ( futures) یک سهم یا اندازه معامله توسط  بازار بورس مشخص می شود . اندازه استاندارد برابر معاملات سلف نقره 5000 اونس است . اما دربازار فارکس این شما هستید که اندازه سهم مورد معامله را تعیین می کنید . این موضوع به معامله گران این امکان را می دهد که با حسابهایی حتی به کوچکی 250 دلار هم بتوانند معامله کنند . ( بعدا توضیح می دهیم که چرا حساب 250 دلار ، اندازه حساب خوبی برای شروع نیست . )

4 -  کارمزد پایین معاملات

 در معاملات کوچک اسپرد معمولا کمتر از 0.1 درصد در شرایط طبیعی بازار است . در معاملات بزرگتر این مقدار به 0.7 درصد می رسد . البته  این به اهرم شما بستگی دارد که البته در کم کم همه اینها را توضیح می دهیم .

5 – یک بازار 24 ساعته :

 از عصر یکشنبه تا بعدازظهر جمعه یکسره باز است . بازار فارکس خواب ندارد .  این واقعا فرصت گرانبهایی برای کسانی است که می خواهند به طور پاره وقت به معامله بپردازند . چرا که می توانید هر زمان که دوست دارید معامله کنید . صبح و ظهر و عصر و شب .

منبع

حالا تعداد حاضران در بورس تهران به بیش از یازده میلیون نفر رسیده است. آماری که به خوبی عطش سرمایه‌گذاری در بورس تهران را به رخ می‌کشد.

 به گزارش خبرانلاین، آخرین آمارهای ارائه شده نشان می‌دهد تعداد کسانی که در سامانه سجام در فروردین ماه امسال ثبت نام کرده‌اند، نسبت به سال گذشته 18 برابر شده است .

 بورس تهران به واسطه رشد قابل توجه بازدهی سرمایه در سال گذشته و امسال حالا به مقصد بسیاری از سرمایه‌های سرگردان تبدیل شده است. سرمایه‌هایی که تا دیروز راه فردوسی را در پیش می‌گرفتند، حالا خیابان حافظ را ترجیح می‌دهند، حضور در بورس اوراق بهادار تهران.

 در سال گذشته در مجموع 822 هزار سهامدار جدید وارد بورس شده اند که با اضافه شدن این تعداد سهامدار، جمعیت کل سهامداران بورس به 11 میلیون و 655 هزار نفر رسیده است. بازدهی بورس تهران در سال گذشته در حالی 187 درصد اعلام شد که سایر بازارهای مشابه بازدهی در محدوده  19 تا 40 درصد داشته اند.

سرمایه گذاری در بورس در معرض خطر است؟

 تاخت و تاز قیمت‌ها در بازار سهام در حالی ادامه دارد و در شرایطی تعداد تازه‌واردان به بازار سرمایه در حال افزایش است که بسیاری از کارشناسان هشدار می‌دهند که جمعیت تازه‌وارد آماده رویارویی با واقعیات بورس نیستند. میثم رادپور کارشناس بازار سرمایه در گفتگو با خبرانلاین، در پاسخ به این سئوال که ارزیابی شما از وضعیت فعلی بازار سرمایه چیست؟ گفت: نکته مهم این است که بازار وضعیت عادی ندارد و سرمایه گذاری باید با احتیاط انجام شود. مهمترین نکته ای که مد نظر سهامداران و تازه‌واردان به بورس باید قرار گیرد، این است. وی با اشاره به اینکه عدم واکنش بازار سرمایه به اتفاقات سیاسی و اقتصادی کمی نگران کننده است،گفت: در شرایط کنونی اخبار جاری تاثیرگذاری‌اش را بر بورس از دست داده و هر روز بازار سرمایه در حال رسیدن به رکورد تازه‌ای است. در حقیقت مثبت نبودن بازار سرمایه در شرایط فعلی غیر عادی تلقی می شود.

چرا بورس رشد کرد؟

 وی با اشاره به اینکه اقبال مردم به بورس در ذات خود اتفاق خوبی است، گفت: به هر حال در سال های اخیر نرخ ارز افزایش سیصد درصدی را تجربه کرده و نوعی احساسا جاماندگی در بازار سرمایه شکل گرفته است ، از سوی دیگر در شرایط کنونی وضعیت بازار تحت تاثیر مقررات سختگیرانه بانک مرکزی و وضع محدودیت‌های جدی بر نقل و انتقال پول از یک سو و محدود شدن دامنه پرداخت سود بانکی از سوی دیگر در کنار جدی شدن دریافت مالیات از مسکن و سکه و ارز، بخشی از سرمایه‌ها را به بورس کشید .

 وی تاکید کرد این ها عواملی است که بر رشد بورس تاثیرگذار بود اما نگرانی ما اینجا متوجه طیفی است که در عمرش حتی زیان 5 درصدی را تجربه نکرده اما با ورود به بورس ممکن است با زیان چهل درصدی روبرو شود.

 این کارشناس بازار سرمایه تاکید کرد: من برای درک بهتر وضعیت برای تازه واردان یک مثال را می زنم، در شرایط کنونی هر فردی یک جعبه شیرینی در دست گرفته و وارد بورس شده است تا یک جعبه به علاوه یک شیرینی از بورس با خود ببرد اما در حقیقت نمی‌داند اینجا بازاری است که شاید همان جعبه شیرینی یعنی اصل سرمایه را نیز از فرد بگیرد .

بهترین سایت آموزش بورس

 برخی کارشناسان متاسفانه تحلیل‌های عجیب و غریب درباره دلایل رشد شاخص می‌گویند در حالی که واقعا این رشد ربطی به تورم و اشتباه بودن فرمول قیمت گذاری و ... ندارد و بی‌تردید به محض ریزش بورس این عده از مواضع خود عقب می نشینند. تاثیر فضای مجازی در رونق بورس بسیار زیاد است و در شرایط کنونی تبلیغات سنگینی در فضای مجازی و کانال های تلگرامی و ... صورت می‌گیرد که سرمایه گذاری در بورس بازده بالا دارد در حالی که بسیاری از این سیگنال‌ها مبنای درست ندارد و ممکن است تازه واردان را به خطر بیندازد از این رو توصیه می‌شود به بهترین سایت آموزش بورس مراجعه کنید و با اتکا به نظر کارشناسی دقیق از خرید هیجانی و احساسی پرهیز کنید.

انتظار سود غیرعادی

 وی تاکید کرد: کسانی که وارد بازار شده‌اند، به قصد سود بالاتر از صد درصد و حتی سیصد در صد وارد این بازار شده اند در حالی که بورس دیر یا زود واقعیت خود را بازخواهد یافت .

 او گفت: مثبت بودن همیشگی بورس اتفاق عادی و نرمالی نیست، بورس ما در حال حاضر اصلا ایست ندارد، در نتیجه یا باید بالا برود یا پایین آمده و ریزش را بپذیرد از این روباید انتظار کسب سود برای تازه‌واردها انتظاری منطقی و دقیق باشد تا اگر فاز اصلاحی آغاز شد افراد احساس غبن نکنند. وی تاکید کرد:اصلا قابل پیش‌بینی نیست که این رشد تا چه زمانی ادامه خواهد یافت.

منبع

دنیای اقتصاد همیشه غیر قابل پیش بینی و ریسک پذیر بوده و هست. به خصوص در سال های اخیر که تغییرات سیاسی و تحولات بازار جهانی تاثیر شگرفی بر عالم اقتصاد گذاشته است. در چنین شرایطی مسلما مردم عادی قادر به تشخیص بهترین و سودآورترین سرمایه گذاری نخواهند بود!

3عامل مهم در سرمایه گذاری :

1- بازدهی انتظاری 2- ریسک 3- نقدشوندگی. 

سرمایه گذاری روی دلار

 بازار ارز، پرنوسان و پرریسک است. عوامل متعددی بر روند آتی قیمت انواع ارز اثر می گذارد؛ از روابط سیاسی و آینده برجام تا عملکرد اقتصاد ملی (صادرات و واردات) و سیاست های بانک مرکزی درباره ارز تک نرخی، ارزش پول ملی، تورم و تقویت صادرات.در یک حالت خوش بینانه چنان چه دلار تا یک سال آینده به پنج هزار تومان برسد، بازدهی سرمایه گذاری در آن کمتر از 15 درصد خواهد بود که به ریسک هایش نمی ارزد. مگر آن که جهشی ارزی در راه باشد که احتمال آن بسیار اندک است.

سرمایه گذاری در ملک

متوسط قیمت مسکن در پایتخت در آذر 96 نسبت به آذر 95 حدود 15 درصد رشد کرده است. 

عوامل موثر بر قیمت مسکن در آینده:

:1- سیاست های دولت در بافت فرسوده و مسکن اجتماعی و نحوه اجرایی شدن آن
 2- رشد اقتصادی و قدرت خرید مردم
 3- جدیت دولت در اجرای قوانینی چون مالیات بر خانه خالی و.... با توجه به افزایش تقاضا از محل صندوق یکم و... برای خرید مسکن و همچنین افزایش قیمت تمام شده انتظار این است که طی سال آتی نیز متوسط قیمت به همین اندازه یا بیشتر رشد کند. البته مشکل مثل ارز همگن نیست و آن چه گفته شد مربوط به متوسط واحدهای معامله شده بود؛ واحدهای بزرگ و لوکس متقاضی کمی دارند و رشد قیمت کمتری هم خواهند داشت.

سرمایه گذاری در کسکن بهتر است یا دلار؟؟

 اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آن‌ها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در 12 ماهه سال 1396 رشد 11.5 درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در 10 ماهه سال قبل 25 درصد، ارز 21 درصد و بورس تهران 28 درصد بود.

این در حالی است که سرمایه گذاری در مسکن در سال 1395 رشد قیمت 5.4 درصدی را تجربه کرده بود که نشان‌دهنده رشد 2.1 برابری نسبت به سال قبل از آن است.

التهاب غافلگیرکننده بازار ارز در ابتدای سال جاری، اولین تاثیر را با رکود معاملاتی در بازار مسکن ایجاد کرد. در اسفندماه سال گذشته به دنبال افزایش 26 درصدی میانگین قیمت مسکن شهر تهران که در بعضی مناطق تا 41 درصد هم جهش یافته بود سرعت معاملات به شدت افت کرد.

تا پیش از جهش نرخ دلار پیش‌بینی بر رونق تدریجی بازار مسکن در سال 1397 بود که پس از آن پیش‌بینی‌ها دچار چالش شد؛ اما اقدام یکباره دولت در تک نرخی کردن نرخ ارز و کنترل قیمت دلار در محدوده 4200 تومان شرایطی را ایجاد کرده که تحلیل وضعیت آینده بازار مسکن را مشکل کرده است.

اگر نرخ دلار را 4200 تومان در نظر بگیریم یعنی سکه هم‌اکنون 450 هزار تومان حباب دارد و روی کاغذ باید فعالان اقتصادی از خرید سکه اجتناب کنند و بنابراین بازار سکه دچار افت خواهد شد. در آن صورت می‌توان انتظار داشت که سرمایه‌ها وارد بازارهای مسکن و بورس شود؛ اگرچه در اقتصاد ایران هیچ چیز قابل پیش‌بینی نیست.

وزیر راه و شهرسازی در خصوص پیش‌بینی از وضعیت بازار مسکن در سال 1397 می‌گوید: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.
با این حال مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با مروری بر وضعیت بازار مسکن از سال 1392 تاکنون، شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و سایر متغیرهای اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن گفت: تقریبا از نیمه دوم سال 1396 شاهد بودیم که قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران رشد پیدا کرد. متعاقب آن پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌ گذاری در ساختمان‌های شروع شده نیز رشد یافت. بنابراین شاخص‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن دچار تغییر و تحول شده است. پیش‌بینی می‌کنیم سال 1397 روند رونق مسکن با افزایش ملایم قیمت‌ها ادامه پیدا کند.

10  نکته جهت سرمایه گذاری در ملک

در مقایسه با ملک، سرمایه گذاری روی زمین بیشتر توصیه می شود چرا که زمین، همیشه گران ترین کالا در بازار مسکن بوده و هست و سرمایه گذاران خبره این را خوب می دانند و بیشترین دارایی غیرنقدی آنها زمین هایی است که در زمان مناسب خریده اند.کسب و کار: در این سال ها خانه و زمین بین فعالان اقتصادی به حوزه ای سودآور برای سرمایه گذاری معروف شده است. این حوزه اقتصادی در ایران، همیشه به دلایل دیگری هم مهم و پررونق بوده است؛ به این معنا که در مقاطع زمانی مختلف و به رغم تحولات سیاسی و اقتصادی متنوعی که در سیاست های پولی یا بازارهای موازی اتفاق می افتد، 

حوزه مسکن همواره به عنوان یکی از کم ریسک ترین بخش ها در برگشت سرمایه باقی مانده است.البته در مقایسه با ملک، سرمایه گذاری روی زمین بیشتر توصیه می شود چرا که زمین، همیشه گران ترین کالا در بازار برای سرمایه گذاری در ملک بوده و هست و سرمایه گذاران خبره این را خوب می دانند و بیشترین دارایی غیرنقدی آنها زمین هایی است که در زمان مناسب خریده اند. البته همیشه هم خرید زمین با آگاهی قبلی و در پی تحلیل بازار اتفاق نمی افتد. 

معمولا حوزه ساخت و ساز مسکن شاهد حضور سرمایه گذارانی است که بدون کمترین تجربه ای و تنها با امید کسب سود وارد این بازار شده و می شوند؛ در اینجا نگاهی گذرا خواهیم داشت به 10 راهکاری که باید در زمان خرید خانه یا زمین به آنها توجه کنید، بخصوص اگر در این زمینه تازه کار هم هستید.

 منبع